Как актуализировать данные технического паспорта МКД

Как актуализировать данные технического паспорта МКД

Чтобы рассчитать стоимость коммунальных услуг, нужно знать площадь мест общего пользования МКД – лестниц, чердаков, подвалов и прочего (ст. 36 ЖК РФ). Эту информацию управляющая организация берёт из технического паспорта дома.

И сталкивается с проблемой. Большинство паспортов содержат старые неправильные данные или не заполнялись вовсе. В таких напротив площади помещения может стоять значение «ноль».

Мы расскажем, как управляющей организации актуализировать данные технического паспорта. Достаточно ли самостоятельно перемерить площадь и составить акт обследования или необходимо привлекать специализированную организацию и каким документом вносятся такие изменения.

Техническая документация МКД: что в неё входит?

Техническая документация МКД: что в неё входит?

Получите копию технического паспорта МКД

Перед тем как актуализировать сведения технического паспорта МКД, вам нужно собрать информацию о наличии документации на дом, провести инвентаризацию и получить копию технического паспорта дома.

Первый шаг, который вам предстоит сделать, – получить копию технического паспорта МКД. Для этого обратитесь в органы исполнительной власти субъекта РФ или в организацию, которая заключила с органом исполнительной власти субъекта РФ договор хранения технических паспортов, оценочной и другой документации:

  • регистрационных книг,
  • реестров,
  • копий правоустанавливающих документов.

Если в этих учреждениях вам помочь не смогли, обратитесь в Бюро технической инвентаризации. Оно есть в каждом городе, адрес можно узнать в интернете или в справочной службе.

В каждом филиале Бюро технической инвентаризации вы найдёте образцы заявлений, прейскурант на оказание услуг. В офисах развешены информационные доски с полезными материалами. В числе таких документов должен быть и технический паспорт дома.

Нужную вам информацию в Бюро технической инвентаризации можно запросить. Для этого оплатите пошлину за предоставление копии.

Технический паспорт помещения сохраняется в неизменном виде до тех пор, пока в помещении кто-нибудь не сделает перепланировку, не разрушит конструкции, не проведёт реконструкцию и другие работы, которые изменят данные, содержащиеся в техническом паспорте. Изменения выявляются легко – при первичном осмотре.

Для получения технического паспорта вам понадобятся следующие документы:

  • подтверждение права собственности – любой договор о передаче собственности в ваше владение;
  • заявление или заявка;
  • реквизиты организации.

Смена управляющей организации: как уведомить действующую УО

Смена управляющей организации: как уведомить действующую УО

Проведите инвентаризацию

За проведением инвентаризации обратитесь в Бюро технической инвентаризации, частные организации, занимающиеся кадастровой деятельностью или к кадастровым инженерам. И вот почему.

Кадастровый учёт объекта недвижимости производится по правилам Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Проводить кадастровые работы могут кадастровые инженеры и организации по гостехучёту или технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели соответствующие права.

Технический учёт могут проводить только специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации:

  • унитарные предприятия,
  • службы,
  • управления,
  • центры,
  • бюро.

Кроме инвентаризации такие организации выдают технические паспорта на МКД.

До 2009 года у собственников объектов недвижимости была обязанность проводить плановую инвентаризацию не реже одного раза в пять лет. Но ПП РФ от 30.04.2009 N 388 отменило эту норму.

Между тем инвентаризацию проводить нужно для выявления несоответствий в технической документации МКД с фактическими параметрами. И здесь важно понимать, что управляющая организация не уполномочена государством на внесение актуальных сведений в технические паспорта МКД.

Управляющая организация проводит инвентаризацию общего имущества МКД в рамках плановых и внеплановых обследований дома. Если обнаруживаются расхождения между техпаспортом и фактическими параметрами, УО может обратиться в специализированные организации для актуализации технической документации и предоставления данных в уполномоченные органы.

Наказание для УК за отказ в передаче документов на МКД

Наказание для УК за отказ в передаче документов на МКД

Получите актуализированный технический паспорт

Получить актуализированный технический паспорт на дом с обновлённой информацией вам поможет Бюро технической инвентаризации. Для этого пришлите в Бюро заявку.

Бюро разрабатывает технический паспорт МКД в несколько этапов:

  • принимает и обрабатывает вашу заявку,
  • вносит заявку в график выездов специалистов для первичного обследования,
  • определяет дату выезда,
  • проводит инвентаризацию,
  • разрабатывает технический план помещения и вносит в него данные обследования,
  • готовит технический паспорт,
  • выдаёт вам документы.

Пост-релиз вебинара «Договор управления - 2016»

Пост-релиз вебинара «Договор управления  –  2016»

Чек-лист

Чтобы актуализировать данные технического паспорта МКД:

  1. Проведите в доме плановый или внеплановый осмотр.
  2. Если выявите несоответствия фактического состояния помещения техническому паспорту, обратитесь с заявлением об актуализации в Бюро технической инвентаризации.
  3. Бюро обработает вашу заявку, проведёт инвентаризацию и подготовит новый технический паспорт.
  4. Получите обновлённый паспорт и продолжайте управлять МКД.

Важно помнить, что:
Нет, управляющая организация не имеет права самостоятельно актуализировать данные технического паспорта. Это должны делать специализированные организации.
Нет, недостаточно самостоятельно измерить площадь и составить акт обследования. Для актуализации сведений нужно привлечь Бюро техинвентаризации.

Автор статьи: Елена Шерешовец, директор СРО управляющих недвижимостью «Качество. Инновации. Технологии», член Экспертного Совета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ, заведующая кафедрой «Правовое регулирование строительства и ЖКХ» в Государственной Академии при Министерстве строительства и ЖКХ РФ, сотрудник Экспертной группы Центра управления жилищно-коммунальным хозяйством для информационно-аналитического сопровождения реформирования и модернизации отрасли ЖКХ в России в РАНХиГС при Президенте РФ.

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 82 500 подписчикам

Материалы к статье

Акт приема-передачи технической и иной документации 4 страниц 16 Кб

Алгоритм актуализации технического паспорта МКД 2 страниц 309 Кб

Апелляционное определение от 30 сентября 2015 г по делу N 33-72592015 6 страниц 29 Кб

Статьи по теме

Вопросы по теме

Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru

Как изменить техпаспорт квартиры наличием неотапливаемых помещений: экспертиза БТИ и правовое решение

  • Главная

    /

  • Задать вопрос

    /

  • # 2523623

Как мне добиться того, чтобы Сочитеплоэнерго признало результаты экспертизы БТИ и изменило площадь для начисления оплаты, учитывая неотапливаемые помещения?


|

Руслан, Москва

2023-03-09

16  
1

Ответы юристов (1)

  • Лихачёв Василий
    Лихачёв Василий

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация пригодиться в следующих случаях:

  • регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
  • земля используется не по целевому назначению;
  • есть трудности в сборе документов на имущество.

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Услуги

  • Вопросы
  • Архив вопросов
  • – Платные консультации
  • – Бесплатные консультации

Юристы

  • Все юристы
  • – Юристы Краснодара
  • – Юристы Нижнего Новгорода
  • – Юристы Омска
  • – Юристы Самары
  • – Юристы Санкт-Петербурга
  • Публикации
  • Образцы документов
  • Полезные инструменты
  • Кодексы и законы РФ

Жилье ,

 

0 

Как внести изменения в ЕГРН после перепланировки квартиры. Инструкция

Эксперты Федеральной кадастровой палаты (ФКП) рассказали, как внести в ЕГРН сведения об изменениях после перепланировки и переустройства квартиры

Фото: Andrew Angelov/shutterstock

После перепланировки квартиры могут появиться изменения, сведения о которых нужно обязательно вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Росреестра рассказали о том, как это сделать.

Так, в результате перепланировки с переносом, сносом или возведением стенных перегородок может измениться общая площадь квартиры, причем как в меньшую, так и в большую сторону. «Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН как актуальные сведения о параметрах жилого помещения», — отметили в ФКП.

Любое изменение в планировке квартиры требует согласования (например, установка бытовых электроплит взамен газовых, дополнительные перегородки, перенос кухни и т. д.). Но прежде чем начать перепланировку в квартире, нужно ее узаконить. После этого можно проводить ремонт. На заключительном этапе специальная комиссия выдает акт, который является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана помещения. Затем данные об изменении характеристик квартиры вносятся в Росреестр.

Для внесения в Росреестр сведений о перепланировке:

  • необходимо подготовить технический план квартиры с учетом изменений после перепланировки. Его разработкой занимается кадастровый инженер. Он в свою очередь должен быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
  • нужно получить от органа, который согласовал проект перепланировки, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире.

Уполномоченный орган сам внесет изменения

После этого документы направляются в Росреестр. По закону это делает уполномоченный государственный орган в порядке межведомственного взаимодействия в электронном виде. Как правило, это жилинспекции, которые занимаются согласованием перепланировок, или местные администрации.

Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в Росреестр в течение 15 рабочих дней с момента получения документов. После чего владелец квартиры в течение пяти рабочих дней должен получить уведомление о том, что изменения внесены. Если по каким-то причинам изменения не удается внести, владельца жилья тоже уведомят об этом.

Самостоятельно внести изменения

Сам собственник квартиры тоже может направить документы в ЕГРН — при личном посещении отделения МФЦ или через портал госуслуг. В таком случае орган регистрации в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления сам запрашивает нужные документы у госучреждений, которые согласовали перепланировку, переустройство или реконструкцию, пояснила эксперт ФКП Надежда Лещенко. «Если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (или содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», — уточнила эксперт.

После внесения изменений собственник может получить выписку. Сделать это можно с помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте ведомства. В выписке отобразятся произошедшие после планировки изменения.

***

С 21 августа 2020 года узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений в московских многоэтажках можно только в электронном виде. При этом суть и этапы процедуры согласования перепланировки квартир не меняются. При желании решение Мосжилинспекции можно получить в бумажном виде. Для этого необходимо будет обратиться в МФЦ.

Перепланировка и переустройство квартиры: как правильно сделать и что категорически запрещено

В поисках комфорта и свободных квадратных метров собственники жилья делают перепланировку или
переустройство
квартиры, часто не задумываясь о законности своих действий. Разберем эти понятия и выясним, как
правильно
осуществить и согласовать перепланировку и переустройство, а какие изменения запрещены.

В чем разница: перепланировка и переустройство помещения

Перепланировка квартиры — это изменение конфигурации помещения в ходе ремонтных и (или)
строительных работ,
требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Другими словами, это любые действия с внешними или внутренними границами помещения, при которых
меняется его
план или внешний вид. План и техническое описание помещения содержатся в техническом паспорте,
хранящемся в бюро
технической инвентаризации (БТИ). Технический паспорт можно получить, обратившись в многофункциональный
центр
предоставления государственных или муниципальных услуг (МФЦ) (если МФЦ субъекта Российской Федерации
предоставляет данную услугу), в том числе онлайн, или напрямую в БТИ.

Перепланировкой считаются:

• перенос или снос перегородок (стен) помещения;

• перенос или создание новых дверных проемов;

• перестройка несколько квартир в одну;

• перестройка одного жилого помещения в несколько;

• расширение или сужение жилой площади за счет вспомогательных помещений, в том числе
перепланировка
однокомнатной квартиры в студию;

• устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь;

• устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство квартиры — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического оборудования или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт
помещения в многоквартирном доме.

Переустройством считаются:

• установка бытовых электроплит взамен газовых;

• перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

• устройство и переоборудование существующих туалетов и ванных комнат;

• замена или прокладка новых трубопроводов, электрических сетей, устройств для установки джакузи,
душевых кабин и других сантехнических и бытовых приборов.

Оба вида работ требуют согласования органов местного самоуправления. В зависимости от региона этим
органом может
быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.д.

Общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат всем
собственникам квартир в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном
доме
возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Ремонтные работы, не предполагающие изменений технических и функциональных изменений квартиры,
не считаются
перепланировкой и не требуют согласований, например:

• проведение косметического ремонта стен, пола, потолков;

• остекление лоджий;

• замена окон, дверей без изменения размеров проемов;

• монтаж кондиционеров.

Что запрещено при перепланировке и переустройстве?

Перед внесением изменений стоит изучить законодательство, нормативно-правовые акты субъекта Российской
Федерации: часть работ включена в список неразрешенных манипуляций с квартирой.

Как правило, запрещено:

• деинсталляция или уменьшение вентиляционного короба;

• перекрытие доступа к сантехнике, стоякам, счетчикам, вентиляционным коробам;

• расширение площади санузла за счет жилых комнат;

• размещение кухни или санузла над жилыми помещениями соседей;

• размещение кухни или комнаты под санузлом соседей;

• расположение прохода в санузел из комнаты или кухни (исключение допускается, если
в квартире
находится второй санузел, не входящий в жилую зону);

• создание проема без двери между кухней с газовой плитой и комнатой;

• размещение кухни или комнаты без естественного света;

• установка теплых полов с подключением от общедомовых систем;

• снос несущих конструкций или создание отверстий и проемов без дополнительного усиления
конструкции.

Какие санкции ждут владельца недвижимости за несогласованные изменения.

Неузаконенная перепланировка или переустройство квартиры может остаться и незамеченной, однако стоит
понимать,
что продать такую квартиру в будущем будет сложнее: узаконить изменения все же придется или нужно
будет найти
покупателя, который согласится принять на себя ответственность за нарушения.

Приобретение квартиры с самовольно проведенными изменениями может усложняться отказом банка
в предоставлении
ипотечного кредита из-за несоответствия фактического плана помещения с данными в его техническом
паспорте или
данными Единого государственного реестра недвижимости. Банк может пренебречь перепланировкой или
переустройством, если изменения незначительны, однако полагаться на такой исход событий не стоит.
Кроме того,
Росреестр может отказать в государственной регистрации права собственности нового покупателя на такую
квартиру.

При обнаружении неузаконенной перепланировки или переустройства владельца недвижимости ожидает несколько
вариантов развития событий.

Если узаконить изменения невозможно, собственник помещения обязан привести его в прежнее состояние
в разумный
срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Если этого не произойдет, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять
решение о продаже
квартиры с публичных торгов.

Судом может быть принято решение о сохранении помещения в переустроенном и (или)
перепланированном состоянии,
если изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни
и здоровью.

Как согласовать уже проведенную перепланировку или переустройство

Как рассматривалось выше, узаконить самовольные изменения в квартире возможно. Для этого следует:

• получить технический паспорт помещения в БТИ;

• нанести проведенные изменения красным цветом;

• получить заключение от проектной организации, утверждающее, что внесенные изменения
не нарушают права
и интересы граждан, не нарушают целостность конструкции здания;

• предоставить комплект документов в МФЦ или онлайн на портале госуслуг.

Как изменить планировку законно?

Самый простой способ законно провести перепланировку квартиры — обратиться в специализированную
компанию. Такие
организации имеют практический опыт проведения перепланировок и переустройств, владеют информацией
о возможности
проведения тех или иных изменений, знакомы со всеми нюансами этапов согласования в компетентных
органах
(Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре). Перед заказом проекта
следует
проверить, что выбранная компания является членом саморегулируемой организации (СРО) и имеет допуск СРО –
документ, подтверждающий право компании на ведение строительной деятельности на законных основаниях.

Если владелец жилья решит сделать перепланировку или переустройство самостоятельно, ему потребуется пройти все
процедуры согласования самому.

Вот основные шаги:

Изучить список разрешенных и неразрешенных изменений в жилом помещении.

Составить проект перепланировки или переустройства.

Собрать документацию для согласования изменений.

Требуются следующие документы:

• заявление установленного образца;

• документ, удостоверяющий личность;

• правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о собственности или выписка
из ЕГРН);

• технический паспорт (документ можно запросить в БТИ);

• письменное согласие всех собственников помещения на предстоящие изменения.

Возможно расширение перечня документов по запросу согласующего органа. Перечень документов также может
различаться в разных регионах Российской Федерации.

Подать документы на согласование изменений в МФЦ

Предоставляются оригиналы документов или их копии, заверенные нотариально. Возможна также подача заявления
онлайн на портале госуслуг. В этом случае прикрепляются скан-копии документов.

Срок рассмотрения заявления составляет до 45 дней. Отказ в согласовании изменений можно
обжаловать в суде в
течение 3 месяцев со дня уведомления об отказе.

В случае одобрения изменений можно приступать к их проведению.

Не стоит затягивать с работами, так как срок действия разрешения — 1 год. За этот
период нужно успеть провести
ремонтные работы и подать заявление на оформление акта об их завершении. Продлить действие
разрешение можно
единожды не более, чем на 6 месяцев.

После окончания всех ремонтных или строительных работ необходимо обратиться в орган, осуществляющий
согласование, для оформления акта приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки.

Последним шагом узаконивания перепланировки или переустройства является направление акта приемочной комиссии
органом, осуществляющим согласование, в Росреестр.

Росреестр в течение 15 рабочих дней с даты получения акта приемочной комиссии вносит в ЕГРН
уточненные сведения
об объекте недвижимости.

Этапы согласования и проведения перепланировки занимают большое количество времени, однако не стоит
ими
пренебрегать. Это позволит избежать административной ответственности (штрафов), приведения квартиры в
изначальный вид и других нежелательных последствий.

Техническим паспортом называют конкретный документ, в котором должны содержаться итоги технической инвентаризации. Кроме того, в нём должны содержаться технические параметры недвижимости, экспликации помещений, а также там можно найти поэтажные планы. Разработкой технических паспортов на недвижимость занимаются работники БТИ. Сделать эти документы можно только после того, как были проведены обмеры здания, помещений в нём и конструкций. Несмотря на то, что с 2013 года технические паспорта стали использоваться на большое количество реже, и далеко не во всех сферах, они все еще востребованы. Необходимы они для того, чтобы одобрить перепланировку, переустройство помещения и выполнить иные строительные работы. Кроме того, из этого паспорта можно узнать основные сведения о объекте права.


     Содержание

  1. Зачем нужен технический паспорт?
  2. Что входит в содержание техпаспорта?
  3. Где и как заказать технический паспорт?
  4. Как проводится?
  5. Получение технического паспорта
  6. Список полезных документов
  7. Проблемы и сложности при получении технического паспорта
    • 7.1. Найдена техническая ошибка. Что делать?
    • 7.2. Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?
    • 7.3. Технический паспорт на строительный объект. Что должно быть в новом доме, чтобы составить технический паспорт?
    • 7.4. Технический паспорт домовладения. Что должно быть в документе?
    • 7.5. Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?
    • 7.6. Где взять технический паспорт?
  8. Планируется перепланировка, технический паспорт. Как внести корректировки?
    • 8.1. БТИ. Составление технического паспорта, что для этого нужно?
    • 8.2. Как проходит процедура разработки технического паспорта на недвижимость?
  9. Что требуется для продажи квартиры: технический план или технический паспорт?
    • 9.1. Что необходимо чтобы оформить технический план здания, сооружения нежилого назначения?
    • 9.2. Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?
    • 9.3. Как быстро подготовить технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?
    • 9.4. Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?
    • 9.5. Что такое электронный технический паспорт?
    • 9.6. Как делается выписка из технического паспорта в БТИ?
    • 9.7. Где можно посмотреть технический паспорт, образец?
    • 9.8. Как сделать дубликат технического паспорта?
    • 9.9. ПИБ — технический паспорт, может ли оформить?
    • 9.10. Сколько стоит сделать технический паспорт?
    • 9.11. Технический паспорт, кто выдает?
    • 9.12. Документы, требуемые для технического паспорта
    • 9.13. Срок годности технического паспорта?
    • 9.14. Содержание технического паспорта
    • 9.15. Примеры технического паспорта
  10. Стоимость изготовления технического паспорта и других услуг
  11. Выводы

Паспорт для объекта права создается тогда, когда недвижимость вводится в эксплуатацию. После того, как объект введен в эксплуатацию, сразу же производят инвентаризацию и паспортизацию. Кроме того, если здание изменили, также требуется провести паспортизацию. Перед составлением технического паспорта делается инвентаризация. Только после её завершения можно сделать паспорт. У технического паспорта существуют ниже приведенные значения:

  • В техническом паспорте вы можете найти информацию об объекте права, его параметры, размеры. Отмечается, какой тип у этого помещения.
  • В паспорте в обязательном порядке должны быть поэтажные планы, они должны быть абсолютно у каждого этажа здания.
  • Техпаспорт является тем документом, который используется при согласовании работ строителей в помещении.

Паспорт является необходимой технической документацией для объекта права. хранится этот документ в БТИ. У каждого независимого здания должно быть отдельное инвентарное дело. Кто же может запросить сведения об объекте права из базы? Право на это имеют собственники недвижимости, кадастровые инженеры, госорганы и управляющие компании.

С 2013 года в России начали использовать полноценный кадастровый учет недвижимости. Для того, чтобы поставить здание на учёт, для него составляется технический план. Этот план передаётся в ЕГРН. Есть заметные отличия технического паспорта от технического плана. Для кадастрового учета может применяться только технический план, паспорт для этого не подходит. Но для кадастровых работ могут пригодиться данные из технического паспорта. С 2013 года ввели закон о том, что технический паспорт для квартир не нужен.

Зачем нужен технический паспорт?

Технический паспорт не является документом, который входит в перечень правоустанавливающих. Если вы покупаете или продаете недвижимость, то технический паспорт вам не нужен. Но, покупатель вправе попросить его, так как там может быть большое количество полезной сведений. Несмотря на то, что технические паспорта на данный момент не особо востребованы, они всё же необходимы, и применяются во многих сферах.

  • Если сверяться со статьей 25 ЖК РФ, в техпаспорт требуется записывать корректировки в том случае, если вы перепланировали, либо же переустроили здание или помещение. Вносить корректировки нужно тогда, когда вы завершили все работы, так как техпаспорт хранится в специальной службе.
  • Техпаспорт очень полезен в том случае, если необходим поэтажный план, либо же экспликация на строительном объекте. В этом случае можно запросить данные из технического паспорта.
  • На основе этого документа можно сделать эксплуатационную документацию. К примеру, если готовится ремонт оборудования, вполне можно запросить технический паспорт и использовать его.
  • При разработке технического плана вполне может потребоваться технический паспорт.
  • В техпаспорте можно найти информацию о том, сколько составляет инвентаризационная стоимость этой недвижимости. Такие сведения могут пригодиться при учете.

Сейчас для квартир техпаспорта не нужны. Связано это с тем, что инвентаризацию проводят относительно всего здания, а не отдельных помещений, расположенных в нём. Но если вы собрались перепланировать здание, то вам точно пригодится поэтажный план, а также выписка из инвентарного дела. В этих документах вы можете найти информацию о том, какова конфигурация помещения, которое планируется переделать. В некоторых регионах вы можете запросить данные документы через госуслуги.

Техпаспорта на помещение и здание различаются. Если техпаспорт на здание, то там будет данные о всех тех помещениях, которые в нём находятся, а также о помещениях общественного использования. А если же говорить о паспорте помещения, то там вы увидите информацию о его площади и коммуникациях. Об остальных частях здания сведений не будет.

Поэтажный план с ведомостью помещений в техническом паспорте

Поэтажный план с ведомостью помещений в техническом паспорте

Что входит в содержание техпаспорта?

Стоит разобраться в том, зачем делают техпаспорт на новостройки, если такой документ уже неактуален, и он не понадобится для регистрации и кадастрового учета. После того, как вы ввели здание в эксплуатацию, требуется вызвать туда инженеров. Вызываются они для того, чтобы измерить здание, помещения и конструкции, находящиеся в нём. Для этого есть особые требования, которые можно изучить в ЖК РФ. Данное правило актуально также для нежилых зданий. Если строительство объекта права еще не завершено, то для него оформлять технический паспорт не нужно.

Начинают делать такой документ тогда, когда выполняется первичная инвентаризация после того, как здание ввели в эксплуатацию. В данном документе вы сможете найти следующую информацию: во-первых, это данные о том, какие размеры имеет здание. Размеры заключаются в метраже и площади здания, а также размеры всех помещений, которые в нём рсположены. Учитываются даже вспомогательные, технические, эксплуатационные помещения. Также указываются размеры мест общего пользования. Во-вторых, в документе требуется указать стоимость помещения. Отмечается первичная инвентаризационная стоимость. Отмечается год постройки, дата постройки, а также год, в который будет нужно провести капитальный ремонт строительных объектов и помещений. В-третьих, в техническом паспорте учитывают все материалы, которые использовались при сооружении здания. Учитываются также фундамент и перекрытия. В-четвертых, важно отметить схему коммуникаций и их наличие. Кроме того, указываются планы абсолютно каждого этажа здания, ведомость на этажи, адрес, по которому находится недвижимость, а также инвентарный и кадастровый номер. В качестве приложений используются поэтажные планы для каждого этажа здания, ведомости помещений. Инженеры нашей организации с радостью помогут вам сделать все необходимые замеры здания, они с легкостью составят точные поэтажные планы, а также технические планы. Все эти планы необходимы для внесения правок в документы БТИ.

Наличие технического паспорта необходимо для абсолютно каждого здания и постройки. Исключение может быть только для тех зданий, которые ещё строятся, а также же для объектов, возведение которых так и не закончилась. Абсолютно не важно, недвижимость это жилищного или нежилого фонда. Бланк документа должен совершенно точно соответствовать нормативным актам и никак не отклоняться от них. Такой документ был разработан и принят приказом Минжилкомхоза РСФСР №576. Данный документ хоть и ввели довольно давно, всё ещё актуален и сейчас. Для того, чтобы не возникло ошибок при разработке технического паспорта, внимательно сравнивайте свой бланк документа, и итоговый вариант.

Пример поэтажного плана с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане.

Пример поэтажного плана с экспликацией на помещения одного этажа в техническом плане

Где и как заказать технический паспорт?

Технический паспорт на дом или квартиру выдается в том случае, если необходим учет объектов капитального строительства, сюда включается и жилищный фонд. Составляется технический паспорт на основе данных, которые были получены при первичном осмотре объекта права. В техническом паспорте должны содержаться все технические параметры здания, точный метраж объекта права. Действует паспорт здания 5 лет. После истечения этого срока владелец обязан провести инвентаризацию. Если же не провести данную процедуру, то документ всё равно будет действительным, но состояние здания может сильно отличаться от того, которое указано по документам.

Технический паспорт можно не менять до того момента, как переделывается здание. Если же здание решили изменить, перестроить, нужно оформить технический паспорт заново. После того, как вы сделали все строительные работы, вы должны вызвать инженеров и техников. Они обследуют ваш объект, замерят его, и заполнят все необходимые документы. Вся информация внесут в паспорт, а также в материалы инвентарного дела.

Сколько же занимает инвентаризация? Обычно такое действие для большого здания займёт несколько месяцев. Во время инвентаризации заполняются документы. Обычно планы заполняются в специальных приложениях, там же происходит оформление технического паспорта. В отдельных случаях такая работа делается от руки. Заказать технический паспорт можно в БТИ. При себе требуется иметь заявление, техзадание на инвентаризацию, документы собственности на объект владения, а также материалы, которые остались после предыдущей инвентаризации, отправляются они в том случае, если они сохранились.

Список документов, которые требуется предоставить, может несколько отличаться. Отличаются они в зависимости от того, каковы особенности объекта права. Рассмотреть документ и узнать, как его правильно оформлять, вы можете в таблице полезных документов. Технический паспорт как документ может потребоваться при покупке или продаже недвижимости. Если вы покупаете здание, то внимательно изучите технический паспорт, на поэтажных планах могут быть красные линии. Красные линии свидетельствуют о неузаконенной перепланировке. Если вы заметили наличие красных линий, то чтобы узаконить корректировки, придётся делать компоновку помещения. Кроме того, потребуется заказ технического заключения о том, в каком состоянии расположены несущие конструкции. Если вы заметили ошибку в техническом паспорте, то нужно вызывать представителей БТИ, они помогут исправить сведения техпаспорта.

Красные линии в техническом паспорте — пример

Выписка из технического паспорта

Как проводится?

Технической инвентаризацией занимается особая группа экспертов. В эту группу входят техники и инженеры. Вы должны дать им всем техзадание После того, как они его согласовали, на ваш объект осуществляется выезд инженеров. Инженеры выполняют обмер помещений, исследуют все помещения. После того, как специалисты обмерили помещения, они записывают первичные сведения о том, какие границы у этих помещений, а также какие у них размеры. После того, как специалисты произвели окончательные обмеры, они вносят информацию в специальное приложение. Все сведения сохраняются в электронном виде. После того, как информацию внесли, заказчик может получить документ в любом удобном формате. Однако, получить он может их только в том случае, если он внес этот момент в техническое задание. После осуществления всех обмеров инженер подготовит технический паспорт объекта права.

Вы можете обратиться в абсолютно любое бюро технической инвентаризации, и изучить образцы заявлений. Кроме того, там можно найти прейскурант на оказание услуг. Вы можете узнать все данные о этой процедуре, как юридическую, так и всю остальную. Если вы не нашли в филиале бюро такие документы и информацию, то это повод для того, чтобы обратиться в БТИ с жалобой.

Создание технического паспорта на недвижимость выполняется в несколько этапов: вначале подаётся заявка, она принимается и обрабатывается, затем заявка вносится в число остальных заявок, вам подбирают время, в которое смогут выехать работники для того, чтобы осуществлять первичный осмотр помещения. Затем определяется дата выезда специалистов, фиксируется. Затем работники приезжают на объект, проводят инвентаризационную работу, полностью изучают помещение. После этого начинается составление технического плана помещения. После того, как помещение осмотрено, все эти данные вносятся в особый документ, начинается подготовка технического паспорта. Подготовка технического паспорта занимает некоторое время, по истечении этого срока вы сможете забрать технический паспорт объекта права.

Если вы планируете делать технический паспорт на дом, то будьте готовы к тому, что в документе будет более одного листа. Связано это с тем, что составляется лист для каждой постройки, располагающейся на участке. Если же у дома несколько хозяев, то план составляется один. Просто в план строения вносят два правообладателя. Если же у одного правообладателя несколько строений, то у каждого из них отдельный план.

Для того, чтобы поставить недвижимость на кадастровый учёт, вам не требуется технический паспорт. Даже если у вас до сих пор есть старый технический паспорт, вы можете не подавать его в ЕГРН. Вы можете изучить документы, которые необходимы для постановки на кадастровый учет в законе номер 218 ФЗ.

В числе наших клиентов большое количество больших производственных комплексов. Кроме того, нашими клиентами числятся гостиничные комплексы, бизнес-центры, и даже застройщики высотных домов. Вы можете ознакомиться с работами наших специалистов. Кроме того, вы можете изучить компетентность наших профессионалов. Если вам необходима консультация, она будет совершенно бесплатной. Получить консультацию вы можете в нашем офисе, либо же позвонив по телефону, который найдете на сайте компании.

Получение технического паспорта

Получить технический паспорт на недвижимость довольно легко, но такое действие займет немало времени. Если у вас имеется возможность получить технический паспорт через госуслуги, то вы вполне можете подать заявку в электронном формате. Если же у вас нет возможности подать онлайн заявку, то придётся обратиться в БТИ. Там на оформление вашего запроса потребуется от 5 до 15 дней. За получение сведений из архива нужно будет заплатить. Везде разные тарифы госпошлины. Если вам нужно срочно получить документы, то придётся заплатить немного больше за срочность.

Требования к оформлению технических паспортов вы можете изучить в данных документах:

  • Приказ Минземстроя № 37
  • Приказ МЭР № 953
  • Рекомендации по технической инвентаризации Росжилкоммунсовхоза
  • Постановление Правительства Москвы № 106-ПП
  • Постановление Правительства Москвы № 508-ПП

Вы можете обратиться в нашу фирму, и наши работники сами обратятся за вас в архив, и получат оттуда необходимые документы. Если вы хотите изменить технический паспорт на технический план, то такой возможности нет. Эти документы имеют много различий друг от друга.

Если вы хотите заменить свой технический паспорт после того, как провели перепланировку помещения, вы должны вначале получить акт приемочной комиссии Мосжилинспекции. Затем вы должны заказать план у кадастрового инженера. Добиться корректировки данных инвентарного дела можно только после точного подтверждения того, что вы завершили перепланировку. Перепланировка должна производиться в точности с тем, что планировалось на проекте. Техническим планом будут заниматься кадастровые специалисты нашей компании. После этого технического плана вашу заявку точно примут, и проблем у вас не возникнет.

Список полезных документов

Проблемы и сложности при получении технического паспорта

Чаще всего, когда вы пытаетесь оформить, обновить, или получить технический паспорт, возникают различные проблемы и сложности. Поэтому мы подготовили для вас ответы на те вопросы, которые возникают чаще всего. Если вы тут не смогли найти свой вопрос и ответ на него, то вы вполне можете обратиться к профессионалам нашей компании, которые дадут вам точный ответ на вопрос. Обратиться кпрофессионалам можно по номерам, указанным на сайте.

Найдена техническая ошибка. Что делать?

Если возникшая ошибка связана с невнимательностью, либо же с неправильной работой службы, то вы вполне можете в течение 3 дней поменять информацию. Сделать это можно только после написания письменного заявления о том, что вы нашли ошибку в документе. Если же такая ошибка была сделана из-за некорректной сведений, то нужно будет вначале исправить данную ошибку, а потом уже подавать документы на исправление в техническом паспорте.

Сколько времени занимает изготовление технического паспорта на квартиру?

Сейчас для квартир изготовление технических паспортов не не нужно, технические паспорта на эти объекты вам не выдадут Если же речь идет о том, чтобы сделать выкопировку, либо же поэтажный план, то на их оформление уйдёт мало времени. Если документы расположены не в архиве, то вам надо будет всего 1-3 дня. Если же документы находятся в архиве, и их требуется оттуда запросить, то на всю работу уйдёт от 5 до 10 дней. Если документы нужно получить срочно, то вы можете заплатить пошлину, тогда документы вам выдадут в ускоренном порядке.

Технический паспорт на строительный объект. Что должно быть в новом доме, чтобы составить технический паспорт?

Для того, чтобы составить технический паспорт, у здания должна быть крыша, оно должно быть полностью построенной коробкой. Кроме того, в строительном объекте уже должны находиться окна, двери, и лестницы. Двери должны быть как наружные, так и межкомнатные. Кроме того, все комнаты должны быть отделенными друг от друга. У здания должны быть основные коммуникации, жилые комнаты, если в строительном объекте существуют дополнительные постройки, их тоже требуется обозначить. Наличие всех этих коммуникаций должно быть подтверждено. Для того чтобы смогли подтвердить их наличие, выезжает специалист и обследуют здание.

Технический паспорт домовладения. Что должно быть в документе?

В этом документе должна содержаться все фактические сведения. Такой информацией считается адрес, а также данные владельца недвижимости. Кроме того, должны быть планы и абсолютно все технические параметры на каждое здание, которые можно найти на данном участке. Все параметры должны указываться отдельно для каждой постройки. Кроме того, должен быть отдельный лист с описаниями земельного участка, и данные о строениях. Следует вписать также площади всех строительных объектов и участков.

Кадастровый и технический паспорт, разница между документами?

В целом, кадастровый паспорт действовал только до 2018 года. После этого года произошла отмена этого документа. Если у вас имеется кадастровый паспорт со всей информацией, то он может служить только в качестве справочника. Сейчас в качестве аналога кадастрового паспорта используется технический план.

Где взять технический паспорт?

Для того, чтобы заказать технический паспорт на дом или квартиру, следует обратиться в БТИ. Это самый распространенный способ получения технического паспорта. При себе требуется иметь письменное обращение, документация о том, что вы являетесь собственником недвижимости. Но если вы не хотите производить всю работу сами, то вы просто можете обратиться в специальное агентство. Данные агентства занимаются оформлением недвижимости. Однако, для этого обращения вы должны оформить доверенность на того, кто будет производить данную работу. Для того, чтобы получить технический паспорт в Москве, вы должны обратиться в ГБУ МосгорБТИ. Данные же учреждения вы можете найти в Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской области.

Планируется перепланировка, технический паспорт. Как внести корректировки?

Если вы хотите поменять технический паспорт вашей недвижимости, то вам стоит обратиться в БТИ. При себе вы должны иметь письменное заявление для того, чтобы выполнять внеплановую инвентаризацию и установить все проведенные корректировки. Однако, вы должны знать о том, что перепланировка вашего здания должна соответствовать санкциям, у такой перепланировки должно быть официальное разрешение. Все эти документы вам понадобятся при обращении в службу. До того, как сделать перепланировку, вы должны заказать поэтажный план. Там должно быть актуальное состояние объекта права.

БТИ. Составление технического паспорта, что для этого нужно?

Перед обращением в БТИ для того, чтобы сделать инвентаризацию, вы должны отправить письменное заявление. Кроме того, вы с собой должны взять документ, который подтверждает то, что вы являетесь собственником данного помещения. Перед обращением требуется оплатить абсолютно все госпошлины, которые требуются. Перед обращением требуется иметь при себе квитанцию о том, что вы их оплатили. Перед подачей документов нужно уточнить их перечень в БТИ. Паспорт будет готов только после того, как ваше здание полностью обследовали и измерили.

Как проходит процедура разработки технического паспорта на недвижимость?

В эту процедуру входит обработка вашего письменного заявления. После обработки заявления для профессионалов назначается дата выезда. Также устанавливаются даты проведения работ, составляются основные параметры объекта права. После того как все измерения выполнены, информация записана, производится технический паспорт, а также поэтажный план и ведомости помещений.

Что требуется для продажи квартиры: технический план или технический паспорт?

Важными документами технический план и технический паспорт для покупки или продажи не могут являться. Эти документы могут использоваться только тогда, когда покупатель имеет желание проверить неузаконенные перепланировки. А также реальное состояние квартиры. Технический план требуется только для того, чтобы поставить здание на кадастровый учет в ЕГРН. Технический план заказывают после того, как сделали какие-либо корректировки, либо же когда строительный объект возведен, и его нужно поставить на учёт.

Что необходимо чтобы оформить технический план здания, сооружения нежилого назначения?

Эта процедура не отличается от оформления технического паспорта для жилого помещения. Для получения техпаспорта на нежилое помещение необходимы все те же документы, что и для жилого. Понадобится паспорт, документы собственности, квитанции об оплате и доверенность, если вы обращаетесь в соответствующую компанию для подготовки техпаспорта.

Можно ли технический паспорт на дом заказать в агентстве недвижимости?

Агентство недвижимости не могут по закону выдавать вам технический паспорт. Однако, на агентство можно написать доверенность, которая будет давать право на ведение дел по разработке технического паспорта. Стоит выписывать доверенность на доступ ко всем нужным документам, также на сделки с недвижимостью. Само агентство после обращения в него отправляется в БТИ, и производит заказ техпаспорта.

Как быстро подготовить технический паспорт на дом, если собственник находится в другом городе?

В этой ситуации необходима доверенность. Если доверенности нет, то выполнение инвентаризации становится невозможным. Поэтому понадобится дождаться того момента, когда оформится доверенность, и только потом обращаться для оформления техпаспорта.

Можно ли подать заявку на технический паспорт онлайн?

Эта процедура вполне может провестись дистанционно. Вам следует запомнить то, что доверенность всё же нужно будет сделать на человека, который этим будет заниматься. Нужно внимательно проверять лица, на которых вы оформляете доверенность. Потому что деньги они могут взять, а процедуру не выполнить.

Что такое электронный технический паспорт?

Это достаточно новая услуга. Заключена она в том, что технический паспорт делается не только в бумажном варианте, но еще и в цифровом. Эта услуга пока не обретает большую популярность. Однако, информационные технологии развиваются, и такой вариант технического паспорта становится всё более часто используемым.

Как делается выписка из технического паспорта в БТИ?

Техническим паспортом квартиры называется выписка из технического паспорта здания. Данное правило используется только в том случае, если это жилой многоквартирный дом. Для того, чтобы получить данный документ, вы должны собрать полный пакет документов и обратиться в БТИ. Там вы можете заполнить заявление, оплатить госпошлину. Вам установят дату для того, чтобы забрать готовую выписку. Для зданий, которые только строятся, данные документы получить нельзя.

Где можно посмотреть технический паспорт, образец?

Узнать информацию о документах, которые вам могут потребоваться, вы можете в этой статье. Мы предоставили таблицу со всей нужной информацией. Каждый из образцов этих документов соответствует законодательству, и является корректным.

Как сделать дубликат технического паспорта?

Сделать дубликат вы можете в БТИ. Для этого вам требуется обратиться в специальную службу, заполнить заявление в письменном виде, чтобы получить копию технического паспорта. На подготовку данного документа уйдет максимум 10 рабочих дней. Заплатите вы за такую копию от 1000 рублей. Если работа сложнее, вы заплатите больше. Всё зависит от числа построек, от региона, и от каких-либо других деталей. Также БТИ может подготовить нотариально заверенную копию, которую вам выдадут на руки.

ПИБ — технический паспорт, может ли оформить?

Вы можете заказать технический паспорт в проектно- инвентаризационном бюро. Такая процедура не будет отличаться от получения технического паспорта через БТИ. Заплатите вы за такой технический паспорт от 1000 руб. На процедуру уйдет от 3 дней до 30. Время работы и объем стоимости зависит от сложности работы. Кроме того, на время влияют объем заказов на технические паспорта и очередь. По такому документу вы не сможете зарегистрировать право.

Сколько стоит сделать технический паспорт?

Однозначную сумму вам никто назвать не может. Если учесть все госпошлины, то выходит сумма как минимум 10000 руб. В зависимости от тех или иных факторов данная сумма может отличаться. Она может быть даже два раза выше, это в том случае, если вам такой документ нужен срочно, и работа сложная, то возможно нужно будет доплатить. Если объект еще не построен, возможно, вы заплатите меньше.

Технический паспорт, кто выдает?

Если вы хотите сделать технический паспорт и технический план, то вы должны отправиться в бюро технологической инвентаризации. Кроме того, можно отправиться в проектно-инвентаризационное бюро. При себе требуется иметь все важные документы. После того, как процедура успешно проведена, вы можете получить на руки технический паспорт. Выдача технического паспорта осуществляется в том же бюро, в котором вы подавали заявку. Если вы располагаетесь в Москве, то вы можете сделать паспорт через ГБУ МосгорБТИ. Данные же учреждения вы можете обнаружить в Ленинградской и Московской области, а также в Санкт-Петербурге.

Документы, требуемые для технического паспорта

Получить этот документ вы можете лишь в том случае, если предоставите ниже приведенные документы: квитанцию об оплате услуг БТИ, свидетельство собственности, свой паспорт, и если документы подаете не вы, то нужна доверенность на третье лицо.

Если вам нужно зарегистрировать права в Едином реестре недвижимости, вы должны обратиться для получения технического плана. Разработкой технического плана занимается кадастровый эксперт.

Срок годности технического паспорта?

Для этого документа нет конкретного срока годности. Если говорить формально, то его требуется менять через каждые пять лет. Выполняется это при проведении планового осмотра, либо же если была произведена перепланировка. Но это формальность, и делать проверки необязательно.

Содержание технического паспорта

В техническом паспорте на недвижимость вы можете найти такие сведения как адрес, по которому расположено помещение, а также сведения о том, кто владеет этим помещением. Кроме того, в паспорте должны быть указаны технические параметры объектов. Должны быть данные о материалах, из которых он изготовлен, площадь объекта права. В техническом паспорте вы найдете план помещения. В плане помещения можно найти указания комнат. Указываются как жилые комнаты, так и нежилые помещения. Кроме того, в паспорте в обязательном порядке указывать инвентаризационный номер, а также даты произведения проверка, и когда был выдан документ.

Примеры технического паспорта

Стоимость изготовления технического паспорта и других услуг

Конечно, стоимость будет разной для разных объектов. Стоимость вы узнаете у специалиста на консультации.

Выводы

  • Техническим паспортом является документ, который можно получить после того, как вы обратились в БТИ, и сделали инвентаризацию.
  • Паспорт оформляется тогда, когда объект вводится в эксплуатацию. После того, как был оформлен паспорт, вы должны каждые пять лет производить плановую инвентаризацию. Если была сделана перепланировка, либо же реконструкция, то нужно провести внеочередную инвентаризацию.
  • Технический паспорт БТИ нельзя оформить в том случае, если вы решили поставить собственность на учёт в госреестре. Для этой процедуры понадобится технический план.

Для того, чтобы получить весь набор услуг, оформить технический паспорт, и получить все требуемые документы, вы можете обратиться в нашу фирму. Консультация наших профессионалов предоставляется бесплатно.

Внимание!

Информация на сайте носит больше ознакомительный характер и дает базовые знания по вашей проблеме.

Каждый отдельный случай индивидуален, поэтому вы можете круглосуточно и бесплатно уточнить любую информацию у наших дежурных юристов-консультантов.

Связаться с ними вы можете следующими способами:
  • Задать вопрос эксперту в онлайн-чате
  • Позвонить на круглосуточную горячую линию по телефонам:

    +7 (495) 324-60-51 — звонок бесплатный!

Технический паспорт. Видео

Технический паспорт. Вопрос эксперту.

Вопросы:

 Здравствуйте, какие документы понадобятся для регистрации договора купли-продажи квартиры? Продавцом является инвалид второй группы по зрению, которому 50 лет, он является единственным собственником данной квартиры, не женат, не был женат, на объекте не проводились перепланировки. В продаваемой квартире будет прописана мать этого собственника. Покупателем является женщина 35 лет, разведена, с детьми. Я читала, что для проведения данной процедуры потребуется кадастровый паспорт, при помощи каких документов его можно получить? Благодарю за ответ.

Специалист

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, вы должны подать специальное заявление в БТИ. К заявлению обязательно должны прилагаться документы, которые устанавливают право на квартиру. Затем вы будете поставлены на очередь для того, чтобы квартиру обследовал технический сотрудник БТИ, на основе этого обследования будет составлен новый технический план, будут оформлены новые технические документы на квартиру. В целом, вам понадобится паспорт, правоустанавливающие документы и заявление.

У меня на руках имеется решение суда о признании за мной права собственности на дом. Я обратилась в специальные органы для того, чтобы заказать кадастровый паспорт, но мне пришло уведомление о том, что дом не имеет никаких данных. Затем я была направлена в БТИ из-за получения технического паспорта объекта, я написала заявление. Сегодня производили замеры дома, 12 декабря. Техник мне сообщил о том, что технический паспорт объекта они не возьмут, что сейчас он не актуален. Что мне делать в данной ситуации? Почему технический паспорт не возьмут в органах, зачем он мне понадобится, я уже заплатила за него 10 000 руб. Я прошу вас разъяснить ситуацию и подсказать что я могу сделать в данной ситуации.

Специалист

Здравствуйте, срок давности на данный документ не существует. Проверка проводиться не реже одного раза в пять лет. У технического паспорта просто не может быть ограниченного срока действия, в законодательстве этот момент не прописан. Устанавливать сроки действия таких документов просто незаконно.

Здравствуйте, меня зовут Ирина. В моем техническом паспорте на квартиру стоит дата июнь 2007 г. Могу ли я осуществить продажу квартиры с таким техническим паспортом? Есть ли срок действия, установленный для технического паспорта? Благодарю за ответ.

Специалист

Здравствуйте, если обратиться к законодательству, то можно узнать, что сроки действия технического паспорта, а также кадастрового паспорта не установлены. Но правительство Российской Федерации говорит о том, что инвентаризация должна проводиться каждые пять лет. Из-за этого кадастровый паспорт утрачивает свою актуальность после этих пяти лет. Если вы предоставите старый технический паспорт, то государственную регистрацию могут просто приостановить, лучше всего вам сделать новый техпаспорт для того, чтобы не произошла приостановка процесса.

Здравствуйте, мы задекларировали дачу, сейчас она выступает в качестве жилого дома. Могу ли я сделать так, чтобы дача больше не считалась жилым домом?

Специалист

Здравствуйте, назначение недвижимости должно определяться техническим описанием по техническому паспорту объекта, который выдала организация. Информация о создании декларации вносится из технического паспорта строения. Вы можете обратиться к технику для создания технического паспорта на дом, поставить перед ним такую задачу.

Я пытаюсь собрать все необходимые документы для того, чтобы участвовать в молодежной программе. В перечне документов указан технический паспорт жилого дома, как подлинник, так и копия. У меня есть прописка у чужих мне людей в частном доме, я сомневаюсь, что мне предоставят подлинник. Могу ли я обойтись без этих документов, есть ли какой-то выход из данной ситуации?

Специалист

Здравствуйте, технический паспорт вам не понадобится в том случае, если вы не считаетесь собственником недвижимости. Сейчас прекращено применение технических паспортов, они больше не актуальны.

Смотрите также


Комментарии пользователей

Потребовалось достаточно быстро оформить технический паспорт на здание, обратились в кадастровое бюро. Считаем, что сделали правильно, так как все было сделано быстро и качественно, нам нужно было только заключить договор на оказание услуг и забрать готовый техпаспорт. Рекомендую!


Заказали в КБ «Недвижимость» технический паспорт на сети наружного электроосвещения. Действительно здесь работают настоящие профессионалы, все сделали сами, как говорится под «ключ» с минимумом уточнений. И очень быстро.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *